لذلك كنت تفكر في بناء المنزل الخاص بك ، وأنت؟ كذلك ، كنت قد وصلنا إلى المكان الصحيح! انها الكثير من المرح (العمل الشاق والنهاية متعة!) لبناء منزلك وسيوفر لك الالاف من الدولارات (ونحن إنقاذ ما يزيد على المائة من المجموع نفعل ذلك بأنفسنا -- وهذا الى حد كبير النقدية!). إذا كنت تعيش في مدينة كبيرة مثل لوس أنجلوس ، أو في أي مكان أن عقارات القيم هي 'قريب من الجنون' ، هل يمكن أن تنقذ الملايين من الدولارات. المهتمة ، ويقول لك؟ قرأت على صديقي ، اقرأ على...!
وهنا لائحة القليل من الأشياء التي ستحتاج إليها لمعرفة ما يلي :
كيفية الحصول على المال : أنت بحاجة إلى الكثير من المال! لا تكف عن القراءة! هناك طرق للحصول على الدعم المالي من أجل بناء منزل. بالتأكيد يساعد إذا كان لديك swack النقدية في البنك. وأقول أن ما لا يقل عن 20،000 دولار. -- 100،000 دولار. ليكون بمثابة احتياطي -- هناك عددا مذهلا من الأشياء التي يبدو أنها تأتي من العدم التي تتطلب الحقن سريع للنقد. المبلغ سوف تحتاج إلى 'في الحصول على أرض الواقع' هو ، بطبيعة الحال ، تعتمد على أسلوب وحجم منزلك.
أيضا ، إذا كنت بالفعل تمتلك منزلا ، فسوف يكون على دراية الأراضي وربما عادلة قليلا من الإنصاف ، والتي يمكنك استخدامها لتعبئة النقدية الأخرى. اتصل بمسؤول البنك للحصول على تقييم من منزلك الحالي ، وترى الى أي مدى يمكنك مؤهلا للحصول على خط ائتمان.
سوف نبحث في الرهون العقارية ، وباني في القروض ، والقروض الشخصية وعلى خط ائتمان من الخيارات. في كثير من الأحيان ، وأنها سوف تكون مزيجا كبيرة 'را لجميع من المال يمكنك الحصول على يديك من أجل سحب هذا! تذكر ، ليست هذه هي نفس شراء منزل تم بناؤه بالفعل ، والتعاقد مع باني لبنائه ، أو شراء 'يتمتعون بها سابقا منزل. عليك أن تكون مسؤولة تماما عن كل جانب من جوانب عملية بناء الدولة.
للحصول على المال لبناء المنزل ، والمصارف ترسل خبراء التقييم لتحديد مقدار من منزلك قد اكتملت قبل أن الإفراج عن الأموال القرعة -- تذكر المشهد المثمن في السوبرانو؟ حسنا ، هذا واحد من المشاهد المفضلة -- دوايت ضحك بجد انه سقط ما يقرب من مقعده! إذا كنت لا مروحة السوبرانو والمثمن يحصل في 'بعض المتاعب' مع الغوغاء ، اذا كنت تعرف ما أقصد! ها ، ها ، ها!
أنا متأكد من أن هناك بعض المثمنون جيدة هناك ، والذين يعرفون الواقع أنه عندما يتم ذلك السقف ، وSubfloor هو بالفعل في مكان... d' أه! ولكن حتى إذا كان لديك المثمن weeniest التي عرفتها البشرية ، لذلك يتوجب عليك أن تكون جميلة ، وتكون على استعداد للتو مع النقدية الخاصة بك على الاستمرار في القيام بهذه المهمة. كان علينا أن تحمل كامل المشروع الحق في الماضي وقفل متابعة المسرح ، وعندما تكون البنوك عادة الافراج عن السحب الأول بعد Subfloor هو القيام به.
والحمد لله أننا قد باع منزلنا الأخرى الأولى ، بحيث الأسهم النقدية كان في الضفة ، لأن ذلك يمكن أن يكون الوضع الرهيب على خلاف ذلك. حتى الآن أنصح جود ما لا يقل عن 100،000 دولار. على اليد قبل أن تبدأ بنفسك بناء وعادل في القضية. المبلغ هو البديل على حجم منزلك ، بطبيعة الحال ، ونحن دائما بناء كبيرة ، وكذلك الحال بالنسبة لمادة الرياضيات والخروج وكم كنت سوف فعلا في حاجة للحصول على نفسك كل وسيلة لتأمين ما يصل ، ولها أن الأموال المتاحة من قبل بدء تشغيل.
كم من الوقت سيستغرق لبناء منزل؟ عادة ، يمكن أن يستغرق من 4-5 أشهر إذا كان منشئ الكبير هو بناء منزل صغير نسبيا ، وتصل الى 2 سنوات (وأنا أعلم -- يبدو أن craaazy ، ولكنه يمكن أن يكون صحيحا ، حتى تكون مستعدة إذا كنت بناء قصر ! ها ، ها!) لمدة كبيرة جدا مخصص الرئيسية.
عموما ، إذا كنت بناء منزلك ، إضافة بضعة أشهر إضافية من أي تقدير لسهولة في حياتك ، وخلاف ذلك ، من المتوقع بك الإطار الزمني سوف تكون ضيقة جدا ، وانها لن تكون جميلة!
منزل أكبر ، لا سيما مخصص البداية ، وعادة ما يستغرق ما بين 6 إلى 12 شهرا. وأحيانا كنت ستستمر في السماح للتأخير ، لا يمكنك الحصول على أي الحرف (إذا كنت تعيش في منطقة مع النمو الشديد أو عدم نمو...!). منزلنا استغرق سبعة أشهر كاملة من أجل البناء الفعلية ، ولكن بعد ذلك تحتاج إلى إضافة أخرى 6 أسابيع من أجل أن يأتي من خلال التصاريح في البداية. أيضا ، اشترينا الأرض سنوات 2 جيدة قبل أن بدأ فعلا بناء على ذلك (عند بنائه بنفسك ، وعادة ما يكون لدفع ثمن الأرض في كامل قبل أن تتمكن من البدء في حفر...). لقد أخذت على حصة عادلة من الوقت لتصميم المنزل المناسب لهذا لوط ، ثم أنه كان مهنيا استخلاصها.
كنا في عجلة من امرها ، لأننا أردنا أن نتأكد من منزلنا أخرى تم بيعها قبل أن 'كسر الأرض' ، ولذا فإننا لن تقلق على متنها اثنان الرهون العقارية (ييكيس!). لدينا بيت من خلال بيع ذهب في شباط / فبراير ، ونحن آفاقا مارس 4th. توقيت جيد ، أليس كذلك؟؟ذهبنا إلى الأمام وحصلت على تراخيص جاهزة عند منزل آخر كان مشروطا مباعة.
نضع في اعتبارنا أنه إذا كنت التعاقد مع شركة (شراء منزل عن طريق منشئ الكبير) ، وانها واحدة من بيوت الأسهم '(بمعنى أن the've ببناء منازل عديدة في نفس نمط مماثل...) ، أن الوقت سيكون بناء أقصر بكثير مما لو كنت بنيت بنفسك. مرة قمت ببناء منزل ، وانه من الاسهل بكثير لبناء نفس الشيء (أو حتى اختلاف طفيف في نفس ذلك المنزل) مرة أخرى ، لأن الآن أنت تعرف 'بؤر الاضطراب' ، والتغييرات التي يمكن إدخالها لتبسيط المشروع.
عندما نكون مستعدين لإنشاء مرة أخرى ، واعتقد اننا سوف تبيع هذا أول منزل ، وشراء مكانا أصغر من ذلك 'لإعادة بيع سهلة» في المدينة ، وشراء قطعة الأرض الجديدة ، ثم البدء في بناء آخر. من المهم أن ننظر في كل حدب وصوب حتى قبل ان تبدأ لتبدأ ، حتى لا تخلق الفوضى في حياتك. لمزيد من قبل يمكنك الخطة ، وأفضل حالا عليك أن تكون.
في حال كنت أتساءل ، 'من السهل اعادة بيع' هو المنزل الذي هو رائع ولكن ليس كبيرا جدا وغير مكلفة للغاية. كبيرة ومكلفة يحدث أن يكون بلدي النوع المفضل من المنزل ، ولكن ليس للبيع سريعة... وانها تحتاج الى أن تكون في موقع جيد حقا ، ويفضل أن تكون قريبة من المدارس والتسوق لذلك سوف نداء للأسر الشابة. أيضا ، وأنا دائما اختيار المنزل مع 3 غرف في نفس الطابق (الطابق الرئيسي للشقة أو 2nd ستوري من المنزل ستوري 2) ، لأن هذا هو أسهل لبيع المنزل إلى الأم الشابة. و'الشباب' ، يعني أي الأم مع الأولاد في البيت انها ما زالت بحاجة الى الاستيقاظ في الصباح! ها ، ها!
وإذا كنت حقا بديهية ، وهذا هو بالفعل خطة أريد أن توضع موضع التنفيذ ، لذلك أنا فقط بحاجة إلى إقناع دوايت أنه حان الوقت لوضع هذا البيت في السوق ، نظرا لأنه يمكن بسهولة أن يستغرق عاما لبيع حقا بيت كبير... في بعض الأحيان أنها مجرد يطير من السوق ، ولكن أريد أن أكون مستعدا! اسمحوا لي أن أعرف إذا كنت مهتما في وطننا رائع! سنقوم نضيعها بشكل رهيب ، ولكن يمكنني دائما بناء آخر ، أليس كذلك؟؟
استئجار منشئ : إذا كان التفكير في وجود بضع مئات من المجموع مجرد الجلوس في أحد البنوك في مكان ما يجعلك تشعر بالاغماء ، يجب عليك بالتأكيد النظر في التعاقد مع منشئ. في كثير من الأحيان أنها ستحمل لك حتى النهاية من بناء مع 20،000 دولار. أسفل. بعض بناة كبيرة حقا سيتيح لك الحصول على waaaay مع أقل -- وأحيانا اقل من 500 دولار. أسفل. جيد حقا التحقق من حوله ليرى ما الذي يمكن ان تحصل في هذا النطاق السعري.
نضع في اعتبارنا دائما أن مخصص بيتك هو أكثر ، كلما كان سيكون عليها أن تدفع مقدما ومرة أخرى في نهاية المطاف. من المنطقي ، ولكن أحيانا يكون علينا طي النسيان.
التعاقد مع مدير المشروع : أنا لا أعرف كيف سيكون بناء منزل بنفسك إذا كنت تعمل في كل من تسعة الى خمسة وظيفة -- وأنا أفكر أنه سيكون أقرب إلى المستحيل. أنا لا أعرف كم عدد المرات التي دوايت اضطروا إلى ترك ما كان يعمل على أن يخرج من المنزل للتعامل مع مشكلة واحدة أو لآخر. واذا لم يكن متوفرا ، أو أنه كان واحدا من بلدي المجالات ، وأود أن يخرج. منذ دوايت هي المقاول العام (فضلا عن تكييف وتدفئة التخصصي) ، وقال انه كان قادرا على تصحيح أية مشاكل لمنع التأخير بدلا من الاضطرار لجلب جميع أنواع أخرى من الناس.
تعيين مدير للمشروع لإنشاء الخاص بك هو أقل تكلفة على المدى الطويل (على العكس من منشئ العادية) ، ولكن هل سيكون لديك المال في الدرجة الأولى ، كما لو كنت تم بناء كل من نفسك. يمكنك دائما أن تبدأ بنفسك ، وعندما جلب شخص ، وإذا كنت في حاجة اليها ايضا. العثور على المقاول العام قبل أن تبدأ الذي سيوافق على هذه الشروط حتى لا تجد نفسك عالقا في مرحلة حاسمة (و، نعم ، انهم جميع المراحل الحاسمة!).
كيفية البحث عن الأرض وهذا هو المفتاح ، إذ لا يمكن في كثير من الأحيان يكون من الصعب العثور على الارض في المدينة التي لا تنتمي حصرا الى مطور أو منشئ ، مما يعني أنه إذا كنت تشتري أراضيهم ، لديك لاستئجار وبناة لبناء منزلك . ماذا تريد أن أبحث عن الكثير BYOB (هذا لا يعني 'اهتمامكم البوظة عون' إلى موقع العمل!). وهذا يعني اهتمامكم عون منشئ. هذا هو أنت! كما أنه يعني أنك قد عقد بناء على الخروج إلى منشئ المستقلة ، والذين ربما بناء لأقل بكثير من بناء اسم كبير.
التحقق من الإنترنت ، والمحلي الخاص بك ورقات والعقارات ، وأوراق المساومة (يوجد عادة في كل مدينة واحدة -- واحدة في كالغاري هو مساومة كشاف) والصحف وغيرها ، لنرى ما اذا كان يمكنك العثور على BYOB (اهتمامكم عون منشئ) الكثير أو منشئ جيدة. انها دائما فكرة جيدة للتحقق من بناة المحلية ، أولا ، في حال نستطيع أن نبني على ما تريد لنفسها أساسا على ما هي تكلفة لك لبناء بنفسك. اذا كان الفارق أقل من 50،000 دولار ، هو على الأرجح أفضل لشراء عن طريق منشئ ، سواء المستقلة أو 'الكبير اسم' الشركة. كنت قد تكون قادرة على القيام بجزء من العمل ، وتوفير مستوى المهارات الخاصة بك وافية ، والتي سوف تتمكن من خفض الاسعار يعود إلى أبعد من ذلك. كل شيء هو غذاء للفكر عندما كنت تبحث في الاستثمار في الوقت والمال من هذا الحجم. كنت أقل احتمالا ل'في الحصول على عميق جدا' نقدية حكيمة ، أيضا.
يمكنك دائما استئجار شخص آخر هذه المرة ، ثم حقا نراقب لنرى كيف يعمل ، وانها محاولة لنفسك على المنزل المجاور! عليك بذل كومة من المال ، وإما الطريق ، وخاصة إذا كنت تشتري في المنطقة مع بعض إمكانات النمو الإيجابي! نتذكر ، عقارات ونادرا ما تنخفض قيمتها ، لذلك استثمارا جيدا. سيكون لديك مكانا لطيفا للعيش وعند بيعها في الطريق ، فسوف تحقق أرباحا أكبر مما جعل معظم الناس في سوق الأوراق المالية. بالاضافة الى ذلك ، اذا كانت قوانين ضريبية تسمح لها ، لن تضطر إلى دفع ضرائب على الاموال التي تجعل من انتشار (كم أنت تدفع لبيتك وإلى أي مدى لأنها تبيع). عموما هناك إطار زمني المشاركة في هذا ، حتى تحقق مع محاسب للحصول على مستوى منخفض في المنطقة الخاصة بك.
كيفية تصميم منزلك : إن كنت شراء الأراضي التي ستحدد ما يمكنك بناء ، وبالنسبة للجزء الأكبر. إذا كنت في المدينة ، وسوف يكون في حي مخططة مسبقا ، والمطور اشتريت الكثير من سوف تتيح لك معرفة ما هو مسموح به. العديد من أحياء جديدة هي 'الجبهة مرآب للسيارات منازل. بعض سيسمح للانفصال في المرآب ، أو مراب في الخلف. تأكد من أنك مريحة مع القيود التي تأتي مع الكثير قبل شرائه. إذا كان لديك الكثير أصغر (كما في معظم - الكثير البلدة هي! ) ، you'll ربما يكون الشكل الأساسي الذي يمكن أن تبدأ مع (يقول ، على شكل مستطيل طويل ، أو مربع مربع) -- فحص المنازل لتبين الأفكار (وبالطبع ، لا يمكنك نسخ منزل شخص آخر ، ولكن يمكنك جمع أفكار للميزات تريد أن ترى ما تريد أن تدرج في المنزل الخاص بك.
مرة كنت قد حصلت على الشكل الأساسي في الاعتبار ، ونجلس مع بعض ورقة الرسم وبدء اللعب مع حول ما تريد في المنزل. ثلاث غرف نوم في الطابق الأرضي وأربعة حمامات (لأنك حقا تحب الخوخ!) ، جزيرة كبيرة في المطبخ -- يمكنك الحصول على هذه الفكرة. والشيء الآخر الذي هو أنا أوصي الإنترنت (ويا للمفاجأة!). هناك طن من المعلومات الى هناك ، وهناك من لا يصدق اختيار المنزل الخطط على شبكة الإنترنت. انهم waaay أرخص من وجود مهندس معماري رسم التصاميم الخاصة بك ، وأنها في كثير من الأحيان استيعابهم لتناسب احتياجاتك (رسوم صغيرة المعنية ، ولكنها تستحق العناء اذا كنت حقا بحاجة الى ساونا قبالة ماجستير!). التكلفة العامة للمجلس النواب الخاصة بك بعد أن خطط التي وضعت في أي مكان هو من 2،500.00 دولار وتصل ، اعتمادا على منزل والمعماري. بل ربما كنت ترغب في بناء المشي خارج شقة صغيرة مثل دولتنا!
تكاليف اضافية للأرض : وهذا ينطبق في المقام الأول إلى شراء مساحة ، حيث ستحتاج إلى إضافة نحو 25،000 دولار في ميزانيتك للحصول على الخدمات ، لكنها جيدة للتأكد من أنه لا توجد أية تكاليف خفية أو وسائل الراحة التي كنت المطلوبة لدفع مقابل لديك الكثير. وسجل لدينا حقا وجدت مساحة في المنطقة العقارية التي لديها بالفعل خدمات للسطر الكثير -- WooHoo! هذا وفورات ضخمة! (أنا وضعت هذه الأموال من أجل التنمية في غرفة الحديقة!)
كل ذلك في كثير من الأحيان قد تأتي عبر قطعة جميلة من الأرض والمطور ستحمل سعر الأرض أسفل صغيرة مع دفع حتى الانتهاء من بناء كامل والرهن العقاري الخاص بك المال قد يأتي من خلال الواقع ، ثم قمت بدفع مطور لاند في نهاية المطاف. هذا مهم جدا ، نادرة جدا. في أكثر الأحيان ، قد تكون قادرة على الاستمرار على لوط مع الدفع لأسفل حتى انت على استعداد لبناء ، ولكن ستضطر لدفع ثمن الأرض في 'بكاملها قبل أن تتمكن من الذهاب وحتى الحصول على تصاريح للبناء. وأنا أعلم ، وأنا أعلم... انها لعبة مال كبير ، ولكن يمكن القيام به إذا كنت حقا العزم. جميع الأموال والمعلومات ذات الصلة هو أفضل بكثير للتعرف مقدما من لاكتشاف ذلك في وقت لاحق ، وتفقد قميصك... تريد كسب المال على بناء ، لم نفقد ذلك ، أليس كذلك؟!
وبعد تفكير : حسنا ، نحن بصدد القيام به في المنزل ، والآن ، والمال هو الجزء الأكثر صعوبة في هذه المهمة. عندما كنت بناء على بلدانكم ، كنت في الواقع يبدو في حاجة إلى نسبة 3:1 النقدية إلى الصفحة الرئيسية. ما يعني أنه هو أنه إذا كنت تريد استعارة 100،000 دولار ، وينبغي أن يكون وطنك الجديد بقيمة 300،000 دولار.
كنا نتعجب كيف القليل من المثمن واقعيا عرف عن عملية بناء الدولة. كنا أيضا بالصدمة إزاء زيادات ضئيلة من النقد الذي حصلنا عليه من البنك. ولم يتم بالطريقة التي كنت عموما وقال أنه سوف يحدث -- في ثلاثة أقسام رئيسية -- Subfloor ، قفل متابعة والإنجاز.
لقد اعطيت 10 ٪ هنا ، وهناك 5 ٪... انها عملية طويلة وشاقة ، واحد ونحن سنبذل قصارى جهدنا لتفادي أي في بناء المستقبل. سنقوم بإنشاء خط كبير من الائتمان على أساس الإنصاف من منزلنا ويذهب إلى حد ما نستطيع نحن أمام محاولة للحصول على قرض آخر منشئ.
هذا لا يعني أن منشئ للقروض يتم أبدا جيدة -- وليس عن طريق اطلاق نار طويل. أنها يمكن أن يكون الفرق بين أن تكون قادرة على بناء البيت أم لا ، وذلك بالتأكيد مواصلة هذا السبيل إذا كنت بحاجة إلى... هل يمكن الحصول على الحظ وايجاد المثمن عظيم حقا الذين لا يعرفون عملية البناء.... ويجب أن تكون هناك!
وغيرها من الصعب جدا جزءا من البناء كان مع أول التشطيب كاربنتر. وجدنا له عن طريق مصدر موثوق واتباعها من خلال الطريقة العادية. بدا كل شيء مثل ما كان يجري بسلاسة حتى بدأ القتال معي حول كيفية جزيرة المطبخ وكان من المقرر بناؤها. إنه بذل قصارى جهده لحفرة دوايت وأنا ضد بعضهم البعض -- وأود أن أعطيه رسم للجزيرة كيف كان المراد بناؤها وانه سيذهب الى دوايت أن يقول إنه كان لا بد من تغييرها. (ليتل المرأة لا تعرف 'شيئا في buildin'... هتاف اشمئزاز! يا له من yuck!)
في كل مرة توجه بسيارته الى منزل جديد ورأى شاحنته سأشعر physicaly سوء -- لا يبشر بالخير!
لا استطيع ان اقول لكم كم من يحارب هذا سبب... أخيرا ، قلت لدوايت أننا بحاجة إلى الوقوف صفا واحدا ضد هذا الرجل ووقف السماح له إضاعة الوقت (ساعات وساعات بمبلغ 45.00/hour...) عن طريق تأليب منا ضد الآخر. دوايت المتفق عليها ، وعدنا في بموقف موحد. أفضل بكثير.
حتى بعد ذلك ، هذا الرجل لا يمكن أن تبقى على المسار الصحيح مع العمل الذي يتعين القيام به قبل أن نتمكن من التحرك ، وذلك بعد أن وجدت آخر نجار (مهما كانت مزعجة أو بطء شخص يمكن أن يكون ، دائما تنتظر 'سمسم لديك استبدال قبل إجراء أي تغييرات خطيرة... وأعتقد أنه قد يذهب لبعض الزيجات ، أيضا! ها ، ها!) ، جئت الى المنزل ، لم يكن قد تم القيام به ، وأنا أطلق عليه. بقي أن ينهي بها يوما بعد يوم ، ودوايت قال انه لم ير هذا العمل نجار بجد! الآن ، وهذا مضحك!
انه امر لا يصدق ، حقا ، كيف شيء في فترة زمنية قصيرة نسبيا من حياتك يمكن أن يسبب الكثير من بالضيق -- وهذا هو الجزء الصعب جدا الحصول على طريق ، ولكن وصلنا من خلال ذلك ، والآن لأنه يجعل من قصة جيدة!
لدينا كاربنتر جديدة ، تريفور كامبل ، وجاء في وحفظها في اليوم... وقال انه ثابت كل من الرجل وغيرها الكثير من الاخطاء وانهى كل ما يتعين القيام به قبل أن نتمكن من الانتقال إلى المنزل. و، إلا أنه لم يقاتل معنا! انها معجزة! تريفور هو نسيم للعمل مع ، حتى نتمكن من الحصول على عمل ذلك بسرعة وسهولة -- الكمال! كنا ننصح تريفور إلى أي شخص يخطط للقيام بأي نوع من أعمال النجارة لمنزلهم.
باعتبار ذلك جانبا ، وهذا أمر جيد عموما المشورة لأي مشروع بناء -- أو أي شيء آخر هو شيء كبير في حياتكم -- العصا معا كوحدة واحدة لانجاز المهمة. أي بند يمكن أن يتعرض للخطر على -- هناك أبدا أي بند واحد ينبغي أن يحزن كثيرا لدرجة أن العمل كله يأتي على التوقف. أفضل حل لمثل ذلك (أو لا ننظر الى الامر!) بدلا من إضاعة الوقت والمال (ويحتمل أن تكون علاقتك...) القتال أكثر من أي جانب من جوانب هذه المهمة.
هذا لا يعني أنه لا ينبغي عليك محاولة إقناع شريكك في الاتجاه الصحيح إذا كنت تعرف أنها تتجه في الطريق الخطأ ، ولكنها تفعل ذلك برفق وكأنك توجيه السيارة حول منحنى ضيق -- ويذهب ببطء بعناية بحيث لم تقم بتشغيل الامر كله في حفرة!
الشيء الأكثر أهمية هو أن يحتفظ بهذا المنصب الذهاب واحصل على إتمام العمل. ثم استئجار إنتقال ونقل في يوم -- ونأمل أن يصل!
أيلسا] فورشاو هو الكاتب ، باني ، مالك ومدير الموقع ، مدرس ، الأم... كل ما في البرتا ، كندا. وهي متزوجة مع اثنين من رائع للأطفال ، وكلب واحد رائع الاولى. موقع لها ، http://www.buildyourownhouse.ca ، هو الساندة الكامل من جميع أنواع المعلومات مفيدة وممتعة لمساعدة أي شخص تصبح ناجحة ماليا ، نحيفة ، تريم ، وسعيد... ماذا تريد اكثر من ذلك؟ موسيقى البوب في لزيارته ال
You don't have permission to access /api.php on this server.
Additionally, a 404 Not Found error was encountered while trying to use an ErrorDocument to handle the request.